Переложить на налогоплательщика обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц нельзя. Такой вывод Минфин сделал в Письме от 15 июля 2010 г. № 03-04-06/3-148

Минфин пояснил, что российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица. Она должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 НК РФ.

При этом в соответствии с пунктом 5 статьи 3 Кодекса ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено Кодексом.

Даже если стороны договора аренды составят дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по уплате налога будут возложены на налогоплательщика, оно все равно будет признано ничтожным.