Для того чтобы получить налоговый вычет нужно знать его особенности, так, можно остаться и без такового если жилая недвижимость была выкуплена у родного брата! Данный момент, который представляется довольно интересным для людей, намеривающихся совершить родственную сделку по приобретению квартиры, разъяснили специалисты УФНС по Республике Тыва. Рассматривая вопрос о том, имеет ли право получить имущественный налоговый вычет налогоплательщица, которая приобрела у родного брата 2-комнатную квартиру, а тот в свою очередь выкупил у нее квартиру с тремя комнатами.
Налоговое ведомство уточнило, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но в любом случае не более двух миллионов рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории России квартиры, комнаты или доли в них. Но наряду с этим, имущественный налоговый вычет не используется, если сделка купли-продажи жилой недвижимости или долей в ней была совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 действующего Налогового Кодекса РФ. Следовательно, сделка, заключенная между сестрой и братом, являющимися как родственникам, так и взаимозависимыми лицами, не предоставляет права на получение имущественного налогового вычета.